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Casa en venta en Santa Teresita
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,8 M
Cuota UVA desde $ 544.252/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Santa Teresita

Casa PH 3 amb. - Sobre Av. 32

Av 32 1100 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, USD 62.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
67 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Santa Teresita

Descripcion

Casa PH 3 amb, ubicada sobre Av. 32 a once cuadras del mar. Compuesta por living/comedor, living/estar, dos dormitorios, baño, patio propio y amplia terraza. EXCELENTE UBICACIÓN!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita es USD 52.500, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av 32 1100, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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