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Casa en venta en Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 52.999
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 474.933/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Mar del Tuyu

Oportunidad - gran casa en lote propio en mar del tuyu sobre calle 3

Calle 3 entre 61 y 62 6100, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, USD 52.999 (comparada contra 773 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,9% desde el 11/08/2026 (de USD 62.999 a USD 52.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
773
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
58 m²
Comparar con 773 propiedades similares
en Mar del Tuyu

Descripcion

VENTA DE GRAN CASA EN LOTE PROPIO DE 13X40 EN MAR DEL TUYU EXCELENTE UBICACION SOBRE CALLE 3 PRECIO REBAJADO ANTES U$S 70.000 AHORA U$S 62.999 ULTIMA OFERTA LIBRE DE GASTOS * Casa sola en lote propio de 13x40 * Calle 3 entre 61 y 62 * a 3 cuadras del mar * Muy buen estado y construcción * gran patio al frente * espacio para autos * garage cerrado Planta Baja: * Cocina • comedor * baño completo * 2 dormitorios * Patio trasero con lavadero y parrilla * baño completo en patio trasero Planta Alta: * dormitorio * espacio para dormitorio u otro uso * Perforación de agua propia * Agua limpia * Totalmente amoblado * gas envasado OPORTUNIDAD EXCELENTE UBICACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.736
Precio del aviso
USD 52.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.899.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Churreria Manucho8 min · 526 m
Almacen9 min · 594 m
Sol10 min · 629 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.9% total
USD 62.999USD 52.99911 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 62.999 → USD 52.999-15.87%

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
773
Esta propiedad
USD 52.999

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Tuyu es USD 40.000, tomando los 773 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 3 entre 61 y 62 6100, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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