P Proppies
Casa en venta en Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,9 M
Cuota UVA desde $ 402.614/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Mar del Tuyu

Venta duplex excelente ubicacion mar del tuyu

Calle 70 600, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, USD 45.000 (comparada contra 761 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
761
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
56 m²
Comparar con 761 propiedades similares
en Mar del Tuyu

Descripcion

VENDE PROPIEDAD EN MAR DEL TUYU, PARTIDO DE LA COSTA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, SOBRE CALLE 70 AL 600, ENTRE CALLE 7 Y CALLE 6. LA MISMA SE COMPONE DE VIVIENDA TIPO DUPLEX, LA CUAL EN PLANTA BAJA CONSTA DE COCINA COMEDOR, BAÑO, 1 DORMITORIO. PATIO CON PARRILLA Y ENTRADA DE COCHE. EN PLANTA ALTA 1 DORMITORIO. TODOS LOS AMBIENTES CON PISOS DE CERAMICA. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO 107 METROS CUADRADOS, SOBRE CALLE DE MEJORADO, SERVICIOS DE LUZ, AGUA POR BOMBA, GAS ENVASADO Y CLOACAS. A APROXIMADAMENTE 700 METROS DE PLAYA, A APROXIMADAMENTE 400 METROS DE CALLE 2 (PEATONAL). VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Churreria Manucho10 min · 611 m
Melo11 min · 708 m
Autoservicio La 7111 min · 710 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica12 min · 758 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
761
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Tuyu es USD 40.000, tomando los 761 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 70 600, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar del Tuyu

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp