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Casa en venta en Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.572/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Mar del Tuyu

Venta en block de dos propiedades. Calle 9 entre 74 y 75 Mar del tuyu.

9 7400 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, 68 m², USD 50.000 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 43.250). El m² sale USD 735 contra USD 697 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
212
Mediana precio
USD 43.250
Mediana precio/m²
USD 697
Mediana m²
60 m²
Comparar con 212 propiedades similares
en Mar del Tuyu

Descripcion

Venta en block de complejo El valor corresponde a las dos propiedades Ubicación: Calle 9 entre 74 y 75. Mar del tuyu ° A 400 mts del av 79 (ingreso/egreso de ruta y servicios) Detalles: Sobre lote de 12.99 x 26 ° Chalet de 3 amb al frente ( 40 m2 cubiertos) Comedor, cocina, baño, dos dormitorios, patio con fogon. Jardin ° Chalet de 2 amb al fondo ( 28 m2 cubiertos) Comedor, cocina, baño y dormitorios. Gran patio y fogon. Se venden semi-amoblados Valor venta en block: usd 50.000 Por separado usd 33.000 chalet frente • usd 22.000 fondo Servicios ° Agua de pozo ( Mar del Tuyu no hay prestadora de agua corriente) ° Gas envasado. ° Pozo ciego Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribania, etc.) Comisión inmobiliaria 4%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super 7910 min · 632 m
La 7914 min · 874 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica11 min · 715 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica16 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
476
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Tuyu es USD 40.000, tomando los 476 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 7400, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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