venta
USD 35.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Mar de Ajo
Casa 3 amb. + departamento 2 amb - a reciclar - sobre lote arbolado de 500 m2
La Rioja 1200, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mar de Ajo, USD 49.000 (comparada contra 280 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 16/09/2026 (de USD 54.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 280
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 812
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 280 propiedades similares
en Mar de Ajo
Descripcion
Casa 3 amb. + Departamento 2 amb
• A RECICLAR
• sobre LOTE ARBOLADO de 12,5 x 40, ubicada a tres cuadras del mar y a doce de Av.
Del Libertador.
La Casa cuenta con cocina, living/comedor, dos dormitorios y baño.
Cuenta además con departamento 2 amb. compuesto por cocina/comedor, dormitorio y baño.
EXCELENTE UBICACIÓN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.466/mes
Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.3% total
- 16 de sept de 2026USD 54.000 → USD 49.000-9.26%
Precios en Mar de Ajo
- Mediana del barrio
- USD 68.000
- Avisos relevados
- 281
- Esta propiedad
- USD 49.000
El precio mediano de las casas en venta en Mar de Ajo es USD 68.000, tomando los 281 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Rioja 1200, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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