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Casa en venta en Costa Chica
Casa en venta
USD 52.000
= $ 80,7 M
Cuota UVA desde $ 458.419/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Costa Chica

Chalet 7 cdras del mar

13 2400, Costa Chica · Costa Chica, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Chica, USD 52.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 48.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 12/06/2026 (de USD 58.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
68 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Costa Chica

Descripcion

Chalet a 3 cuadras del mar, sobre lote de 20 x 40 aprox. 2 dormitorios, baño, comedor, cocina-comedor, parque. Toman Dpto 1 o 2 amb

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.419/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Romano12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 58.000USD 52.00011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%
  2. 13 de sept de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%

Ubicacion

13 2400, Costa Chica, Costa Chica, La Costa, Buenos Aires

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