venta
USD 75.000
Casa en Venta en Costa Chica, Partido de La Costa
Costa Chica · 3 amb · 2 dorm · hace 68 dias
Casa en venta en Costa Chica
Chalet 7 cdras del mar
13 2400 · Costa Chica, La Costa, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Costa Chica, USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 12/06/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 729
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Costa Chica
Descripcion
Chalet a 3 cuadras del mar, sobre lote de 20 x 40 aprox.
2 dormitorios, baño, comedor, cocina-comedor, parque.
Toman Dpto 1 o 2 amb
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.274/mes
Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Romano12 min · 756 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 12 de jun de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%
Ubicacion
13 2400, Costa Chica, La Costa, Buenos Aires
