Complejo duplex Costa Azul e/ San Bernardo y La Lucila Apto Credito hipotecario

Complejo duplex Costa Azul e/ San Bernardo y La Lucila Apto Credito hipotecario

Ramos Mejía 300 · La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
465 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 1.111, un 99% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ramos Mejía 300.

99% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5lo normal · 879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 58 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 211.070
Tamaño normal
183 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

RAMOS MEJIA al 300, Costa Azul, ubicado entre La Lucila del Mar y San Bernardo, La Costa. Lote propio sobre terreno de 13x26 mts. 1 Casa, 1 Duplex y 1 Triplex. VENTA EN BLOCK. Apto para subdividir. Planos Aprobados. GAS NATURAL individual en cada unidad. Medidor de luz individual en cada unidad. Sistema de Riego automático. Alarma X28 en las propiedades con monitoreo y cámaras de seguridad. Casa de 4 Ambientes. 110 m2 cubiertos. 3 Habitaciones amplias. Placard embutido. 2 Baños completos con sanitarios Rocca y griferias FV. Living Comedor amplio de 12 x 5 mts. aprox. con cocina integrada. Espacio para dos vehículos al frente. Fondo con patio, parrilla y lavadero. Balcón aterrazado al contra frente. Propiedad casi a estrenar. Con pisos y revestimiento de porcelanato. Aberturas de Aluminio Anodizado Natural Linea Modena. Vidrios DVH en todas las aberturas. Puerta Oblack al frente. Sistema de Riego Automático. Alarma X28. Rejas de hierro macizo. Muebles de cocina de primera calidad y hechos a medida. Griferias FV monocomando. Con 2 Aires Acondicionados Split. Estufa a gas natural. Toda la instalación eléctrica con cables prysmian ignifugos. Revestimiento plastico externo marca ancaflex (tipo tarquini o revear). Excelentes detalles de Calidad. Todo los materiales de primera marca y primera linea. Solo para entendidos. Duplex al Frente de 3 ambientes, con 2 baños y 2 habitaciones. Habitaciones amplias. Living Comedor amplio con cocina integrada. Espacio para vehículo al frente. Fondo con patio, parrilla y lavadero. Propiedad casi a estrenar. Con pisos y revestimiento de porcelanato. Aberturas de Aluminio Anodizado Natural Linea Modena. Vidrios DVH en todas las aberturas. Puerta Oblack al frente. Sistema de Riego Automático. Sanitarios Rocca. Alarma X28. Rejas de hierro macizo. Muebles de cocina de primera calidad y hechos a medida. Griferias FV monocomando. Revestimiento plástico externo marca ancaflex (tipo tarquini o revear). Excelentes detalles de Calidad. Todo los materiales de primera marca y primera linea. Triplex al fondo de 4 ambientes con 2 baños y 3 habitaciones. Living Comedor amplio con cocina integrada. Espacio para vehículo al frente. Fondo con patio, parrilla y lavadero. Propiedad casi a estrenar. Con pisos y revestimiento de porcelanato. Aberturas de Aluminio Anodizado Natural Linea Modena. Vidrios DVH en todas las aberturas. Puerta Oblack al frente. Sistema de Riego Automático. Alarma X28. Rejas de hierro macizo. Muebles de cocina de primera calidad y hechos a medida. Griferias FV monocomando. Sanitarios Rocca. Revestimiento plástico externo marca ancaflex (tipo tarquini o revear). Excelentes detalles de Calidad. Todo los materiales de primera marca y primera linea. Cloaca • Gas Natural • Riego Automático. Aberturas de Aluminio Anodizado Natural Línea Módena de Aluar. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) que garantiza insonoridad y climatización. Rejas hierro maciso. Alarma X26 y mas detalles de categoría. SOLO PARA ENTENDIDOS. Se acepta propiedad de menor. Posibilidad de financiación. Se escucha propuesta. XINTEL(NEC-NEC-38)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.189 en total: USD 1.111 del aviso mas USD 78 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.961 por mes con ingresos de $ 39.844.

Costo total realUSD 1.189
Precio del aviso
USD 1.111
Escritura y honorarios~2%
USD 27
Sellos y tasas~1%
USD 11
Comision inmobiliaria~3%
USD 40

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.961/mes

Necesitas ingresos por $ 39.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 278) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 675 por mes, una rentabilidad bruta de 729,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
729,1% anual
Alquiler esperable
USD 675/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramos Mejía 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrera10 min · 613 m
El Lentejon11 min · 712 m
La Vaca Gorda13 min · 840 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica10 min · 645 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica10 min · 649 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-90.0% total
USD 11.111USD 1.11130 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 11.111 → USD 1.111-90.00%

Ubicacion

Ramos Mejía 300, La Costa, Buenos Aires

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