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Casa en venta en Senderos III · 7 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 586,3 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Senderos III · 7 ambientes

Costa Esmeralda - Casa en Senderos III 267. Totalmente Equipada y Decorada

X6VF+67, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Costa Esmeralda, Buenos Aires, Argentina. · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 7 ambientes, 210 m², USD 380.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 304.500). El m² sale USD 1.810 contra USD 1.590 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 304.500
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
179 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Senderos III

Descripcion

Casa con vistas abiertas al bosque ( sin vecinos atras) Muy buena ubicación y entorno. Capacidad 9 personas 4 cuartos en suite (2 con vestidor y 2 con placard) Toilete de recepción Living comedor muy amplio en doble altura con chimenea Cocina completa con isla integrada al comedor Play room Despensa 15 m2 de entrepiso arriba de la cocina Lavadero Pisos de porcelanato simil madera Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio) Sanitarios Roca Piscina de 8x4 con solarium de deck Cochera cubierta Galería con parrilla y deck Porche de entrada de deck Losa radiante Aire acondicionado frío/calor en cada ambiente Parquización con riego automático Gas natural . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1118

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos III

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos III es USD 279.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

X6VF+67, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Costa Esmeralda, Buenos Aires, Argentina., Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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