Casa en venta en Residencial I · 7 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 7 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 8 Baños - Pinamar

Residencial I · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
1.028 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 288.400, un 56% menos que lo normal entre los 126 casas de 5 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 1.7451.3442.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 74 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 652.800
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Residencial I (Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, cuatro toilettes, comedor, cinco dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.028mts2 y tiene una superficie aproximada de 374mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 05/03/2026 son de aproximadamente $400.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.732 en total: USD 288.400 del aviso mas USD 20.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.601.439 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.732
Precio del aviso
USD 288.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.979
Sellos y tasas~1%
USD 2.884
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.601.439/mes

Necesitas ingresos por $ 10.405.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial I, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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