Casa en venta en Maritimo IV · 7 ambientes
Casa en venta
USD 798.000

Casa en venta en Maritimo IV · 7 ambientes

Cod 1020 - Casa Marítimo IV, Lote 39, a 150 m del Mar / Pileta / Jacuzzi / 360 m² (30)

Costa Esmeralda · Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo IV, 7 ambientes, 360 m², USD 798.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.217 contra USD 3.938 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.280.000
Mediana precio/m²
USD 3.938
Mediana m²
325 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Maritimo IV

Descripcion

Exclusiva propiedad ubicada en el sector Marítimo IV de Costa Esmeralda, a solo 150 metros de la playa y del parador Amarras. Desarrollada sobre un lote de 900 m², cuenta con 360 m² cubiertos y capacidad para 10 personas. La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja: • Amplio hall de recepción • Living comedor integrado con cocina completa y barra desayunadora • Lavadero independiente • Master suite con doble vestidor y salida al parque • Segundo dormitorio con placard • Baño completo • Quincho cerrado con parrilla Planta alta: • Suite con salida a terraza • Dos dormitorios adicionales con placard • Antebaño y baño completo • Playroom • Sala de máquinas Exterior: • Parque arbolado • Piscina de 4 x 7,50 m revestida en venecitas • Iluminación exterior con control remoto • Fogonero • Terraza semicubierta con pérgola de madera • Jacuzzi con ozonizador • Cochera semicubierta • Riego por aspersión y perímetro cercado Equipamiento y detalles: • Calefacción por radiadores • Gas natural • Aberturas PVC con DVH • Aire acondicionado en suites • Cerradura electrónica • Cámaras de seguridad • Cocina industrial de 5 hornallas y horno doble • Heladera LG con dispenser • Cava de vinos • Lava/secarropas • TV Samsung QLED 85” • WiFi y DIRECTV Una propiedad premium, ideal para disfrutar todo el año, con excelente ubicación y equipamiento de primera categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 854.259
Precio del aviso
USD 798.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.312
Sellos y tasas~1%
USD 7.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.006.406/mes

Necesitas ingresos por $ 28.025.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo IV

Mediana del barrio
USD 607.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 798.000

El precio mediano de las casas en venta en Maritimo IV es USD 607.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Maritimo IV, La Costa, Buenos Aires

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