Casa en venta en Maritimo III · 7 ambientes
Casa en venta
USD 990.000

Casa en venta en Maritimo III · 7 ambientes

Cod 1014 – Casa en Maritimo III (30)

Costa Esmeralda · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo III, 7 ambientes, 470 m², USD 990.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 995.000). El m² sale USD 2.106 contra USD 2.117 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 995.000
Mediana precio/m²
USD 2.117
Mediana m²
427 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Maritimo III

Descripcion

CASA EN COSTA ESMERALDA – MARÍTIMO III 470 m² cubiertos | Lote de 1.000 m² | 4 dormitorios | Piscina | Jacuzzi | Exclusiva propiedad a estrenar en Costa Esmeralda, ubicada en el prestigioso barrio Marítimo III, uno de los sectores más buscados por su altura, vistas abiertas y cercanía al mar. Desarrollada sobre un lote de 1.000 m², esta casa de categoría cuenta con 470 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con excelente orientación y sol durante todo el día. La propiedad se destaca por su amplitud, diseño moderno y equipamiento premium, siendo una de las casas de mayor superficie actualmente disponibles en venta dentro de Marítimo III. En planta baja ofrece un amplio living comedor integrado con cocina, dormitorio en suite, toilette y salida a una gran galería cubierta con parrilla. El exterior fue pensado para disfrutar todo el año: piscina, solárium, fogón y fondo libre parquizado. En planta alta se encuentran tres dormitorios. La suite principal cuenta con jacuzzi, baño privado y balcón con vista panorámica a Costa Esmeralda. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Características destacadas: • 4 dormitorios • 5 baños • Suite principal con jacuzzi y balcón • Piscina y solárium • Galería con parrilla y fogón • Losa radiante • Garage cubierto para 2 vehículos • Decoración y equipamiento incluidos • Propiedad lista para disfrutar Marítimo III combina privacidad, entorno natural y excelente valorización, con muy poca oferta de casas nuevas de esta categoría. Una oportunidad única dentro del segmento premium de Costa Esmeralda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.676.974/mes

Necesitas ingresos por $ 34.707.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 723.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 990.000

El precio mediano de las casas en venta en Maritimo III es USD 723.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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