Casa en venta en La Lucila del Mar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en La Lucila del Mar · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes en La Lucila del Mar

Calle 6 844 · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
2.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila del Mar, 7 ambientes, 177 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con amplio lote y potencial de desarrollo en Pinar de La Lucila. Se aceptan vehículos como parte de pago, sujeto a evaluación. Esta propiedad se encuentra ubicada en Pinar de La Lucila, sobre un amplio lote de 2.520 m² con aproximadamente 177 m² de superficie cubierta. Una zona muy tranquila y rodeada de pinos y abundante arboleda La casa principal cuenta con 3 habitaciones, cocina, comedor y 1 baño, además de un segundo baño a terminar. Por un acceso independiente se encuentra un monoambiente, separado de la vivienda principal. Detrás del monoambiente hay dos habitaciones cuya construcción se encuentra sin finalizar, que forman parte de este mismo sector y brindan la posibilidad de ampliar y adaptar el espacio según las necesidades del futuro propietario. En la parte posterior del terreno se encuentra otra construcción independiente, compuesta por cocina-comedor, una habitación y un baño. También cuenta con un monoambiente a terminar, sumando otra alternativa de uso dentro de la propiedad. Por sus características, se trata de una propiedad que requiere trabajos de terminación, pero que ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan un terreno amplio y diferentes espacios que puedan ser puestos en valor progresivamente. El tamaño del lote y la distribución de las construcciones permiten pensar en distintas alternativas: vivienda familiar, espacios independientes para familiares, alquiler o proyecto de inversión, aprovechando y remodelando los sectores que actualmente se encuentran a terminar. Todo esto se encuentra en un entorno natural y tranquilo, con mucha presencia de árboles y pinos, ideal para quienes priorizan la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Superficie del lote: 2.520 m² Superficie cubierta: 177 m² Estado: sectores a remodelar y construcciones a terminar. Una propiedad con una base construida y mucho potencial para quienes buscan un amplio terreno y la posibilidad de transformar y adaptar los espacios existentes a su propio proyecto. ________________________ La intermediación y la conclusión de todas las operaciones inmobiliarias que figuran en esta publicación son realizadas exclusivamente por la martillera y corredora pública Dafne Naiara Giménez Alimir, Colegiada N° 1590, Tomo III, Folio 934, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Dolores, titular profesional de la oficina. Century 21 Torre Bianca es la marca comercial bajo la cual opera Torre Bianca S.A., que no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 20.266 y su modificatoria Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Torre Bianca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.755/mes

Necesitas ingresos por $ 2.643.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 75.000+4.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 75.00015 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 6 844, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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