Casa en venta en Golf 2 · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Golf 2 · 7 ambientes

Casa en Venta - Costa Esmeralda - Pinamar

Ruta Provincial 11, km 380 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
1.335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 7 ambientes, 269 m², USD 450.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.673 contra USD 1.283 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
245 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

Lindisima casa ubicada en el Barrio Golf 2. En un cul de Sac, lindera con el campo de golf de nueve hoyos (cancha nueva). Tiene tres niveles y con amplia vista al golf. • Planta principal: Comedor y cocina integrados Playroom y living separado con chimenea Lavadero • Planta inferior: Tres dormitorios, uno en suite con baño y dos en semi suite con un baño compartido Lugar de guardado y amplio pasillo. • Planta superior: • Dormitorio principal en suite con baño y vestidor • Exterior: Galería de amplias dimensiones, parrilla y mesada. Excelente vista. Jardín de amplias dimensiones que da al campo de golf Mas info: Calefacción por piso radiante (Caldera). Termotanque para agua caliente. Cisterna en la entrada de agua y tanque de reserva de agua en planta superior. Bomba Rowa de presión. Perforación a napa para riego. Gas natural instalado y funcionado. Alarma NIKRO instalada y en funcionamiento. Internet Tecnocomp por fibra óptica. Riego automático instalado. Grupo electrógeno instalado. Entrada de electricidad trifásica con estabilizadores en cada fase. Antena de Directv instalada con servicio prepago. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 11, km 380, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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