venta
USD 240.000
Casa · 154m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Costa Esmeralda · 5 amb · 4 dorm · 154 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Costa Esmeralda · 7 ambientes
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Esmeralda · 7 ambientes
Venta Casa en Costa Esmeralda
Venta Casa Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Excelente casa moderna en Barrio GOLF I Sobre el Green del hoyo 7. V VVENTA CON MUEBLES Aire acondicionado en Living Comedor/Cocina.
Amplio comedor totalmente vidriado con mesa para 8 personas.
Living con 1 Sofá de 3 cuerpos, 2 sofás de 1 cuerpo.
LED Samsung 40”, DirecTV.
Living Comedor integrado con la cocina.
Cocina completa con: Heladera con Freezer Whirpool, Cocina Whirpool, Lava Vajillas, Horno Microondas, Cafetera Eléctrica, Pava Eléctrica, Vajilla Completa.
Galería con Parrilla, Mesa y sillas.
Lavadero Independiente con Lavarropas.
Dormitorio principal con Aire acondicionado, somier de 2x 1,60 mts, baño en Suite y Vestidor. 2 dormitorios con Aire acondicionado, 2 sommiers c/u de 1,90x0,90 mts, placard.
Baño completo con bañera, compartido. 1 dormitorio con sommier de 1,90x0,80 mts).
Baño en suite.
Garage: abierto.
Servicios incluidos: * Gas Natural de red. * DirecTV. * Internet con WI-FI. * Teléfono fijo CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Esmeralda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Esmeralda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 326.311
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 286 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
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