Casa en venta en Senderos IV · 6 ambientes
Casa en venta
USD 375.000

Casa en venta en Senderos IV · 6 ambientes

Senderos IV 339 Moderna de Hormigón

339 senderos IV Costa Esmeralda · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 6 ambientes, 219 m², USD 375.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.712 contra USD 1.821 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.821
Mediana m²
190 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Venta de excelente propiedad en tranquilo cul de sac. Cuenta con cocina independiente, amplio living comedor con grandes ventanales hacia ambos lados, toilette y una suite en planta principal. 219 mts2 cub, 98 semnicub s/lote de 1.069. En planta baja cuenta con amplia suite, playroom, y otros dos dormitorios. Playroom exterior tbn. Todas aberturas en DVH. Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 1800 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.286.733/mes

Necesitas ingresos por $ 13.146.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,9% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

339 senderos IV Costa Esmeralda, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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