Casa 6 ambientes en venta en Senderos III al 300, Senderos III

Casa 6 ambientes en ventaen Senderos III al 300, Senderos III

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
946 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA • COSTA ESMERALDA Excelente casa con vistas abiertas al bosque ( sin vecinos atrás) Muy buena ubicación y entorno. Capacidad 10 personas • 4 cuartos en suite (2 con vestidor y 2 con placard) • Toilette de recepción • Living comedor muy amplio en doble altura con chimenea • Cocina completa con isla integrada al comedor • Play room • Despensa • Lavadero Características Pisos de porcelanato simil madera Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio) Sanitarios Roca Piscina de 8x4 con solarium de deck Cochera cubierta Galería con parrilla y deck Losa radiante eléctrica Sectorizada Aire acondicionado frío/calor en cada ambiente Totalmente equipada y decorada Parquización con riego automático Gas natural La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Federico Gorostiza, matricula CMCPD T III F 748 N 1406, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos III

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Senderos III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos III al 300, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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