Casa en venta en Senderos III · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Senderos III · 6 ambientes

Casa en Venta - Costa Esmeralda

Senderos III al 300 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 6 ambientes, 240 m², USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.810 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.810
Mediana m²
213 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Senderos III

Descripcion

CASA EN VENTA • COSTA ESMERALDA Excelente casa con vistas abiertas al bosque ( sin vecinos atrás) Muy buena ubicación y entorno. Capacidad 10 personas • 4 cuartos en suite (2 con vestidor y 2 con placard) • Toilette de recepción • Living comedor muy amplio en doble altura con chimenea • Cocina completa con isla integrada al comedor • Play room • Despensa • Lavadero Características Pisos de porcelanato simil madera Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio) Sanitarios Roca Piscina de 8x4 con solarium de deck Cochera cubierta Galería con parrilla y deck Losa radiante eléctrica Sectorizada Aire acondicionado frío/calor en cada ambiente Totalmente equipada y decorada Parquización con riego automático Gas natural La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Federico Gorostiza, matricula CMCPD T III F 748 N 1406, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Senderos III al 300, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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