Casa en venta en Senderos II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos II · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda con Gas Natural

Senderos II Lote al 100 · Senderos II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos II, 6 ambientes, 250 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 337.000). El m² sale USD 1.520 contra USD 1.365 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 337.000
Mediana precio/m²
USD 1.365
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Senderos II

Descripcion

(FloGa) Esta hermosa casa en venta, de estilo siding, combina diseño moderno, calidez y una decoración que enamora desde el primer momento. Su distribución funcional y sus espacios amplios la convierten en una casa ideal para disfrutar todo el año. Ubicada en Costa Esmeralda, barrio cerrado con seguridad permanente, rodeada de bosque y privacidad. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con hogar a leña, perfecto para disfrutar largas reuniones y momentos cálidos en invierno. Sus grandes ventanales integran el interior con la galería y el entorno natural, generando una conexión única con el bosque y el fondo libre, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad. La cocina, totalmente equipada, cuenta con isla integrada al living comedor, aportando amplitud y funcionalidad al espacio social. La galería, pensada para disfrutar al máximo, ofrece parrilla, barra y una gran mesa para compartir encuentros inolvidables con familia y amigos. La propiedad dispone de: • Toilette de recepción • Lavadero independiente con espacio de guardado • 4 dormitorios, dos de ellos en suite • Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo • Playroom con baño completo y acceso independiente desde el exterior Además, cuenta con: • Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada • Radiadores a gas • Aire acondicionado en las suites y living comedor • Gas natural Una casa donde el diseño, la comodidad y el entorno natural se combinan a la perfección. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos II

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos II es USD 320.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos II Lote al 100, Senderos II, La Costa, Buenos Aires

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