Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa Venta Barrio Residencial 350 m² 5 Dorm. Costa Esmeralda Pileta Garaje

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 425.000, un 31% menos que lo normal entre los 161 casas de 5 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.328lo normal · 1.9222.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 614.966
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones inmobiliarias Ubicada: barrio Residencial I, Costa Esmeralda, partido de la costa. Propiedad desarrollada en dos plantas, combina diseño, confort y excelente calidad constructiva. Cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, losa radiante en todos los ambientes, gas natural y sistema de alarma, ideal tanto para casa permanente como para disfrutar en temporada. Planta Baja: Elegante hall de entrada y práctico depósito. Amplio living comedor con hogar revestido en piedra, grandes ventanales corredizos que aportan una luminosidad excepcional y carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH) en todas las aberturas. Toilette de recepción. Cochera de generosas dimensiones (6 x 6) con portón elevadizo y acceso directo desde el interior, con espacio para dos vehículos, moto o cuatriciclo. Dormitorio principal en suite, de amplias dimensiones, con doble placard y aire acondicionado. Cocina integrada totalmente equipada, con doble heladera, cocina industrial y lavavajillas. Barra desayunadora en mármol con cuatro sillas regulables en altura. Desde aquí se accede a la galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros. En el exterior se encuentra un dormitorio adicional con baño completo, pensado como dependencia de servicio o cómodo espacio para huéspedes. Planta Alta: Tres dormitorios amplios y luminosos. El dormitorio principal es en suite y tiene salida a un espectacular balcón aterrazado. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, de excelente tamaño y terminaciones, los tres dormitorios tienen acceso a un gran balcón aterrazado, que conecta los ambientes y ofrece una agradable vista abierta a la pileta y al jardín, aportando luz natural y una sensación de amplitud y conexión con el exterior. Exterior: Quincho con parrilla, sector de tender y espacio para hamaca paraguaya. Terreno totalmente aprovechado, con jardín parquizado, arboles en su medida justa y riego automatizado. Piscina de 8 x 4 metros con solárium, cerco de seguridad y climatización mediante bomba de calor, lo que permite disfrutarla durante más meses al año. Garaje cerrado con portón eléctrico, con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para cuatriciclos. Una propiedad lista para disfrutar, con excelentes prestaciones y detalles pensados para el máximo confort. Tu paraíso personal en Costa Esmeralda contactanos por whatsapp y coordinamos Tu visita ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0228 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.6% total
USD 450.000USD 425.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 450.000 → USD 425.000-5.56%

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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