Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa de 340 m² con 5 Dorm. en Venta en Residencial I Costa Esmeralda Equipada

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
340 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 47% menos que lo normal entre los 32 casas de 6 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 2.3501.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 98 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 799.099
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.787
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicación; Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda • Partido de La Costa. La ubicación perfecta Casa de Categoría en Costa Esmeralda 4 Dormitorios + Dependencia Totalmente Amoblada Descubrí esta exclusiva propiedad desarrollada en tres plantas, donde la elegancia, el confort y la naturaleza se integran en perfecta armonía. Ubicada en uno de los barrios más valorados de Costa Esmeralda, es ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar escapadas de fin de semana o vacaciones con total privacidad y seguridad. Distribución Inteligente y Espacios Generosos Planta Principal -Amplio hall de recepción con excelente circulación -Luminoso living-comedor con hogar a leña, perfecto para momentos de relax o reuniones -Cocina gourmet con isla central, equipada con artefactos de primera línea -Lavadero independiente -Toilette de recepción -Imponente master suite con vestidor y balcón con vista abierta a la plaza y aire acondicionado Planta Alta -Dormitorio en suite con balcón aterrazado vidriado con pre instalacion de aire -Dos dormitorios adicionales con amplios placares y pre instalacion de aire -Baño completo compartido -Uno de los dormitorios cuenta con balcón propio Planta Baja -Garaje semi cubierto para dos vehículos + espacio adicional para cuatriciclos -Depósito tipo guardatutti de gran capacidad -Acceso interno directo a la vivienda -Exterior Pensado para Disfrutar -Dependencia de servicio con baño completo -Galería semicubierta con parrilla -Jardín parquizado con sistema de riego automático -Equipamiento y Confort La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, lista para mudarse. Cuenta con: -Calefacción pre intalacion de radiadores -Gas natural -Aberturas de alta prestación -Mobiliario de calidad en excelente estado -Electrodomésticos incluidos -Ubicación y Estilo de Vida Situada en un entorno natural privilegiado dentro de un barrio cerrado de Costa Esmeralda, ofrece tranquilidad, seguridad y acceso a amenities de primer nivel: playas, golf, canchas deportivas, senderos y club house. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0156 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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