Casa 6 ambientes en venta en Residencial I Lote al 100, Residencial I

Casa 6 ambientes en ventaen Residencial I Lote al 100, Residencial I

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.001 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Piden de mas

Pide USD 498.000, un 26% mas que lo normal entre los 255 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I Lote al 100.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.184lo normal · 1.7291.4382.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 394.193
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.797
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

(MG/FG) Casa estilo californiano en Residencial I — Costa Esmeralda Casa estilo californiana, construída por MMC Group, en el corazón del Residencial I. Con cuatro dormitorios, dos en suite, un living-comedor de techos altos y hogar con pared de piedra. Cocina equipada, integrada con barra desayunadora. Y un playroom que le da a la familia el espacio que en la mayoría de las casas falta. Afuera una terraza al frente para los atardeceres sobre el pinar. Al fondo, galería y pileta, rodeadas de bosque, sin un vecino a la vista. Silencio de verdad. Espacios amplios, luminosos, cálidos. Losa radiante a gas natural en toda la casa —la diferencia entre veranear y vivir bien todo el año. Cochera cubierta. Ficha técnica: 4 dormitorios (2 en suite) Playroom independiente Living-comedor con hogar Cocina integrada Terraza al frente Galería con pileta al fondo Calefacción por losa radiante a gas natural Cochera cubierta Lavadero Barrio: Residencial I, Costa Esmeralda Esta casa no es para cualquiera. Es para quien sabe distinguir una construcción bien hecha de una que solo se ve linda en las fotos. Para el que busca buen vivir, no una dirección más. Somos N&C Real Estate • Expertos en Costa Esmeralda. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 533.109 en total: USD 498.000 del aviso mas USD 35.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.492.083 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.492.083/mes

Necesitas ingresos por $ 17.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.2% total
USD 520.000USD 498.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 520.000 → USD 498.000-4.23%

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial I Lote al 100, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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USD 498.000
Casa en venta
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