Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Californiana Gas Natural

Residencial I Lote al 100 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 6 ambientes, 228 m², USD 520.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 2.281 contra USD 1.740 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.740
Mediana m²
217 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

(MG/FG) Casa estilo californiano en Residencial I — Costa Esmeralda Casa estilo californiana, construída por MMC Group, en el corazón del Residencial I. Con cuatro dormitorios, dos en suite, un living-comedor de techos altos y hogar con pared de piedra. Cocina equipada, integrada con barra desayunadora. Y un playroom que le da a la familia el espacio que en la mayoría de las casas falta. Afuera una terraza al frente para los atardeceres sobre el pinar. Al fondo, galería y pileta, rodeadas de bosque, sin un vecino a la vista. Silencio de verdad. Espacios amplios, luminosos, cálidos. Losa radiante a gas natural en toda la casa —la diferencia entre veranear y vivir bien todo el año. Cochera cubierta. Ficha técnica: 4 dormitorios (2 en suite) Playroom independiente Living-comedor con hogar Cocina integrada Terraza al frente Galería con pileta al fondo Calefacción por losa radiante a gas natural Cochera cubierta Lavadero Barrio: Residencial I, Costa Esmeralda Esta casa no es para cualquiera. Es para quien sabe distinguir una construcción bien hecha de una que solo se ve linda en las fotos. Para el que busca buen vivir, no una dirección más. Somos N&C Real Estate • Expertos en Costa Esmeralda. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 295.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Residencial I Lote al 100, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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