venta
USD 245.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
Residencial I · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Residencial 1, Residencial I
USD 530.000
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Casa en venta
USD 530.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Residencial 1, Residencial I
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Sup. total
- 1.226 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Residencial I
Pide USD 530.000, un 28% mas que lo normal entre los 232 casas de 5 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Residencial 1.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.255lo normal · 1.7591.4352.196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 413.354
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.864
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EPIC Real Estate presenta esta casa a estrenar ubicada en el Barrio Residencial 1 de Costa Esmeralda, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.226,83 m², con excelente calidad constructiva y diseño exclusivo pensado para el confort.La propiedad cuenta con 254,79 m² totales construidos, combinando espacios amplios, luminosos y bien distribuidos, ideales tanto para uso permanente como para renta.
Planta ALTA Comedor Cocina Lavadero Salida a galería descubierta 5 dormitorios 2 suites con placares 2 dormitorios adicionales 2 baños completos EXTERIOR Lote de 1.226,83 m² Galería semicubierta de 38,51 m² Espacio verde amplio con gran privacidad Cochera descubierta para 2 vehículos La propiedad se encuentra en condición a estrenar, con ambientes bien resueltos y distribución equilibrada entre área social y privada.
Ubicada en uno de los sectores más consolidados de Costa Esmeralda, ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial de renta y calidad de vida durante todo el año.
Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.
Costo total realUSD 567.365
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.780.731/mes
Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Residencial I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Residencial I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.216/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Residencial I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 324.593
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Residencial 1, Residencial I, La Costa, Buenos Aires
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