Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 530.000

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en Residencial I - Costa Esmeralda

Residencial 1 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
1.226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 6 ambientes, 235 m², USD 530.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 439.000). El m² sale USD 2.255 contra USD 1.801 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 439.000
Mediana precio/m²
USD 1.801
Mediana m²
250 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm en Residencial I

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a estrenar ubicada en el Barrio Residencial 1 de Costa Esmeralda, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.226,83 m², con excelente calidad constructiva y diseño exclusivo pensado para el confort.La propiedad cuenta con 254,79 m² totales construidos, combinando espacios amplios, luminosos y bien distribuidos, ideales tanto para uso permanente como para renta. Planta ALTA Comedor Cocina Lavadero Salida a galería descubierta 5 dormitorios 2 suites con placares 2 dormitorios adicionales 2 baños completos EXTERIOR Lote de 1.226,83 m² Galería semicubierta de 38,51 m² Espacio verde amplio con gran privacidad Cochera descubierta para 2 vehículos La propiedad se encuentra en condición a estrenar, con ambientes bien resueltos y distribución equilibrada entre área social y privada. Ubicada en uno de los sectores más consolidados de Costa Esmeralda, ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial de renta y calidad de vida durante todo el año. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.653.378/mes

Necesitas ingresos por $ 18.613.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 300.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Residencial 1, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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