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Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Venta Casa 5 Dorm - Piscina Climatizada, Spa y Fondos Libres Barrio Residencial 1 Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 8% menos que lo normal entre los 33 casas de 6 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.7561.2902.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 456.560
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.817
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Residencial I • Costa Esmeralda partido de La Costa • Moderna casa con piscina, spa y grandes fondos libres en calle cul-de-sac Ubicada en un entorno único, esta espectacular propiedad combina diseño, confort y naturaleza. Con solo dos vecinos y amplios fondos libres, ofrece privacidad absoluta, paz y tranquilidad... ¡un verdadero refugio! Distribuida en dos plantas, esta casa está pensada para disfrutar a pleno con familia y amigos. Planta principal (nivel calle): -Elegante hall de entrada -Amplio living con ventanales que conectan con la galería -Comedor integrado a una moderna cocina de concepto abierto, con isla central -Dormitorio principal en suite con hidromasaje -Segundo dormitorio en suite -Dos dormitorios en semi suite con baño completo compartido Exterior para el disfrute total: -Galería cubierta con parrilla -Zona de SPA exclusiva: sauna húmedo con ducha, baño/vestidor exterior completo y jacuzzi climatizado de 2,25 x 2,25 m -Piscina climatizada con paneles solares, iluminación LED, deck y solárium -Fondos libres y parquizados, ideales para jugar, relajarse o expandir el uso recreativo Comodidades adicionales: -Garage cubierto para dos autos -Depósito -Habitación y baño de servicio -Lavadero independiente Características generales: -Gas natural -Calefacción por radiadores -Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes -Conectividad: Wi-Fi, Se entrega equipada y lista para habitar Hoy en día, Costa Esmeralda es sinónimo de tranquilidad, seguridad y calidad de vida, con múltiples servicios que hacen de este lugar un verdadero paraíso. Coordiná hoy tu visita y viví como querés vivir — Tu inmobiliaria, siempre cerca. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0006 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Barrio Costa Esmeralda partido de la Costa muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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