Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa 5 Dorm. Piscina Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda.

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Esta en lo normal

Pide USD 258.000, un 43% menos que lo normal entre los 31 casas de 6 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 2.2551.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 451.064
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, Partido de La Costa. Si estás buscando una casa cómoda, totalmente amoblada, equipada y con piscina, ideal para disfrutar en familia y con amigos, esta propiedad es una excelente opción. Distribuida en dos amplias plantas, ofrece ambientes luminosos, modernos y funcionales, diseñados para vivir con comodidad durante todo el año. La casa cuenta con 255 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, construidos sobre un lote de 1100 m² con un jardín parquizado y riego automático. En la planta baja se encuentra un hall de entrada que da paso a un amplio living comedor integrado a la cocina en concepto abierto, equipada con una isla central. El ambiente principal también cuenta con un hogar a leña. En este nivel se ubica el lavadero completo, dos dormitorios (uno matrimonial en suite y otro con dos camas) y un baño completo. Además, posee dependencia de servicio con baño propio. En la planta alta se suman tres dormitorios: uno matrimonial en suite, otro con dos camas y un tercero con cama matrimonial, junto con un baño completo con bañera. El exterior ofrece una galería semicubierta con parrilla y toilette, un jardín muy bien mantenido y una piscina cercada, ideal para garantizar seguridad y disfrute. Características generales: -Calefacción por radiadores -Aires acondicionados en los principales ambientes -Hogar a leña en el living -Piscina con cerco de seguridad -Cocina con isla y totalmente equipada -Lavadero completo -Dependencia de servicio con baño -Toilette exterior en la galería -Se vende totalmente amoblada y equipada -Entrega inmediata Coordinamos TU visita, vivi como quieres viri. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Para ver todas las imágenes de esta propiedad, buscá el Código 0176 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina Alquileres y ventas Barrio Costa Esmeralda: barrio tranquilo y familiar, seguridad las 24 horas todo el año. Cuenta con cancha de golf, club house, tenis, polo, paradores de playa, restaurantes, proveeduría y paseo comercial. Más información disponible. Casas y terrenos en todos los barrios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.189 en total: USD 258.000 del aviso mas USD 18.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.327.224 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.327.224/mes

Necesitas ingresos por $ 9.308.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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