Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Venta Casa 5 Dorm. - Gas Natural - Piscina Barrio Residencial Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 42% menos que lo normal entre los 36 casas de 6 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 2.2551.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 496.170
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.681
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, partido de la costa. Esta casa combina diseño, confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios, pensada para quienes valoran la calidad de vida y los detalles que marcan la diferencia. Ubicada en un entorno tranquilo y de excelente accesibilidad, a pocos minutos de la playa, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y cercanía. Desarrollada con ambientes amplios y luminosos, la casa invita a disfrutar tanto de la vida familiar como de encuentros sociales, con espacios interiores y exteriores que se integran de manera armónica. Características destacadas: • 5 dormitorios de generosas dimensiones, ideales para familia, invitados o espacios de trabajo • 2 suites que aportan privacidad y confort • 3 baños completos, con excelentes terminaciones • Sistema de calefacción por radiadores con gas natural, que garantiza eficiencia y calidez • Aires acondicionados en living y suite principal • Ventiladores de techo en 4 dormitorios • Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), que brindan óptimo aislamiento térmico y acústico En el exterior, la propiedad se potencia como un verdadero espacio de disfrute: • Pileta climatizada, ideal para todo el año • Fogonero, perfecto para reuniones y momentos inolvidables • Espacio de guardado independiente (guarda tutti), que aporta practicidad y organización Una casa lista para habitar, donde cada detalle fue pensado para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia de vida superior. Viví el equilibrio perfecto entre diseño, ubicación y calidad. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Consultanos para más información o coordiná tu visita privada. _____________________________________________________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0204 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina **************************ALQUILERES ***** VENTAS ******************************* Costa Esmeralda un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial __________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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