Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 730.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial

Residencial I al 50 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 6 ambientes, 300 m², USD 730.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 429.500). El m² sale USD 2.433 contra USD 1.583 de la mediana (+53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 429.500
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
260 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en Residencial I

Descripcion

(F.Ga) Hermosa casa en altura construida en tres plantas con vista al mar y al bosque en barrio residencial 1. En la planta alta de la casa o tercer nivel encontramos, un amplio estar, living comedor con la cocina integrada, todo con una hermosa vista al mar, desde el deck en el que podemos disfrutar los mas lindos amaneceres debido a su orientacion este, y desde el living y zona de estar de unos tremendos atardeceres viendo la caida del sol. En esta misma planta la casa dispone de un sector de parrilla tradicional y/o con mechero a gas, construida en un desnivel generando el reparo del viento, con una mesa y bancos de hormigón, mesada con sector de bacha con agua fria y caliente. En el segundo nivel de la casa se encuentran los dormitorios, la habitación principal, posee una ventana oscilobatiente, calefacción por radiadores, aire acondicionado individual, placares de excelente calidad y terminación y un balcón que posee dos reposeras y una mesa de desayuno, con vista espectacular al bosque, baño en suite con hidro, doble vidrio espejado, con cortinas black out. Siguiendo por un pasillo de distribucion nos encontramos un segundo cuarto con cama de dos plazas y una ventana con salida a una terraza con deck desde donde se puede apreciar una hermosa vista al bosque y a un fogon , siguiendo por el pasillo antes mencionado, se encuentran dos cuartos mas, uno con salida al deck y el otro solo con una ventana que permite disfrutar de la vista del terreno, frente a los dormitorios se emplazaron dos baños completos compartidos. Al final del pasillo se encuentra la caldera junto al acceso de la cochera y al pie de la escalera que nos lleva al primer nivel, en donde tenemos el lavadero, un play room con una habitacion y un baño de servicio. En la planta baja de la casa se localiza un sector semidescubierto que sirve en la actualidad como zona de guardado de una embarcación, de unos cuatriciclos, y dos cuartos de guardado totalmente cerrados bajo llave. La casa cuenta con sistema de alarma, wifi, riego, gas Natural La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.398.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.592.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 730.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 295.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Residencial I al 50, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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