Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 449.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Residencial I Lote al 400 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 6 ambientes, 210 m², USD 449.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 439.000). El m² sale USD 2.138 contra USD 1.920 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 439.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
220 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Residencial I

Descripcion

Casa en venta en Residencial 1 (MG) Moderna casa a estrenar, distribuida en dos plantas, con amplio living comedor vidriado con vista al parque y piscina. Cocina con isla desayunador integrada Hall de entrada doble altura con vista balcón interno Dormitorio en suite planta baja Toilette para invitados Lavadero con guarda cuatri Dos escaleras internas y externa a terraza Dormitorio en suite planta alta con vestidor y puerta balcón. Tres dormitorios en planta alta Ante baño y baño completo planta alta. Quincho semicubierto con parrilla Doble estacionamiento con pérgola de hormigón La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.935.314/mes

Necesitas ingresos por $ 15.741.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 449.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 295.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Residencial I Lote al 400, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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