Casa 6 ambientes en venta en Residencial I al 500, Residencial I

Casa 6 ambientes en ventaen Residencial I al 500, Residencial I

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 18% menos que lo normal entre los 234 casas de 5 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I al 500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.481lo normal · 1.7982.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 485.449
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa) Casa en venta en Costa Esmeralda. CON GAS NATURAL La casa se encuentra en el barrio Residencial en una zona muy tranquila en un cul de sac, la misma distribuye en dos plantas. Entrando a la casa nos encontramos un gran living comedor con cocina integrada, lo que proporciona un ambiente mas amplio moderno y espacioso para el uso diario La casa cuenta con cinco dormitorios, tres de ellos en suite y dos que comparten un baño. Garaje para dos autos, y tres espacios de guardado adicionales para objetos de mayor tamaño. Pileta climatizada, un baño exterior, un jacuzzi y un sauna exterior para relajarse en el jardín. El lavadero está ubicado en la planta baja. Una dependencia de servicio que puede ser usada como cuarto de huéspedes. La galería con parrilla es perfecta para disfrutar de las comidas al aire libre en cualquier época del año. En cuanto a las instalaciones, la casa cuenta con calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes, tanto para el verano como para el invierno, lo que permite mantener una temperatura agradable en todo momento. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial I al 500, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Casa en venta
WhatsApp