Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Venta Casa - 5 Dorm. Gas Natural Barrio Residencial Costa Esmeralda - Nuevo Valor

Costa Esmeralda · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
304 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 33% menos que lo normal entre los 217 casas de 5 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.8302.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 475.872
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.888
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda • partido de la costa. Condiciones de pago: VALOR U$S 450.000 con U$S 200.000 de entrega y saldo a convenir, con posibilidad de financiación en cuotas, para que puedas hacer realidad la oportunidad de tener tu casa ideal. El placer de despertarte cada mañana con vistas inigualables. Esta hermosa casa de dos plantas combina espacios amplios, luminosos y terrazas generosas, perfecta para disfrutar del confort y la tranquilidad. Cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una suite principal, más dependencia de servicio, ideal para toda la familia. Planta Baja Al ingresar, un hall distribuye hacia un living luminoso con ventanales que ofrecen vistas que no querrás dejar de admirar, ideal para pasar horas leyendo o compartiendo momentos en familia. Además, cuenta con una cálida chimenea, perfecta para crear un ambiente acogedor en los días más frescos. El comedor posee espacio para una gran mesa, perfecto para recibir invitados, y la cocina abierta e integrada, totalmente equipada, combina funcionalidad y estilo. En esta planta se encuentran 2 dormitorios, brindando practicidad y comodidad, junto con la dependencia de servicio. Planta Alta La casa ofrece 2 dormitorios adicionales, bien distribuidos y con baños completos, pensados para el confort de todos. Exterior Disfrutá de la galería con parrilla y un jardín plano, verde y muy cuidado, con sistema de riego. La propiedad cuenta con pérgola para dos autos, brindando comodidad y resguardo, además de espacio adicional para estacionamiento. Servicios y confort -Aire acondicionado frío/calor -Gas natural -Calefacción por losa radiante -Chimenea en living Una casa lista para vivir y disfrutar, con vistas únicas, espacios amplios y todas las comodidades para tu familia. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado ¿Te interesa? Contáctanos hoy mismo y agendá tu visita. __________________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0218 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina *********************************ALQUILERES ***** VENTAS ******************************* Costa Esmeralda un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial __________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+60.0% total
USD 320.000USD 200.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 200.000 → USD 320.000+60.00%

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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