Casa en venta en Golf 2 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Isla del Golf

Golf al 300 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
1.334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 6 ambientes, 269 m², USD 470.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.747 contra USD 1.283 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
245 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

Espectacular casa en la Isla de Golf de Costa Esmeralda. Distribuida en tres plantas, ingresamos mediante el hall de entrada, a continuación el living con una espectacular vista al golf, amplio comedor con cocina integrada con barra. Además toilette de recepción, playroom y lavadero amplio. En planta baja tres habitaciones, una de ellas en suite y las dos restante comparten baño completo con ante baño. En planta alta se encuentra la habitación principal, la cual es en suite con vestidor. Desde el área social accedemos a una gran galería con parrilla y juego de living exterior con vista el golf. A continuación el gran parque con fondo al golf. Calefacción por losa radiante, Gas Natural, aberturas de Aluminio con DVH. Esta casa se destaca por su ubicación y la excelente calidad constructiva. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.119.371/mes

Necesitas ingresos por $ 16.477.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf al 300, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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