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Casa en venta en Golf 2 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 771,5 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Golf 2 · 6 ambientes

Casa con Piscina | Venta y Alquiler | Barrio Golf II Al 500 | Costa Esmeralda

costa esmeralda · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 6 ambientes, 240 m², USD 500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.774 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
265 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Golf 2

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAICES VENDE Y ALQUILA DIPONIBLE SOLO FEBRERO 2025 Casa ubicada en el Barrio Golf II de Costa Esmeralda 5 Dormitorios en suite (10 pax) con Piscina y Garage Semicubierto En planta BAJA: Acceso 3 dormitorios en suite con AACC y vestidor lavadero Acceso a la Piscina cercada con deck y solarium Deparmento de servicio o visitas independiente (2 pax) con baño Cochera cubierta para dos autos En planta ALTA: Living comedor con estufa hogar Cocina Americana con barra desayunadora Balcon terraza Galeria con parrilla Toilette Dormitorio en suite matrimonial WiFi , gas natural, DircTv, aire acondicionado. Completamente equipada. Capacidad para 10 personas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.382.310/mes

Necesitas ingresos por $ 17.529.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

costa esmeralda, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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