Casa en venta en Golf 1 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 274.000

Casa en venta en Golf 1 · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Altura Cochera Parrilla Luminosa Costa Esmeralda

Barrio Golf 1 (costa Esmeralda Km381 - Ruta 11) · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1.065 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 6 ambientes, 1065 m², USD 274.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN ALTURA COCHERA PARRILLA LUMINOSA COSTA ESMERALDA 6 AMBIENTES I ESTILO MINIMALISTA I LUMINOSA I IMPECABLE ESTADO I GAS NATURAL I COCHERA Ubicada en Costa Esmeralda, a pocos metros de la cancha de Golf, encontrarás esta IMPONENTE e IMPECABLE casa de 6 ambientes estilo minimalista con COCHERA y PARRILLA. ***Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago-permuta-financiación *** A la casa se accede por escalera y te ofrece: • AMPLIO LIVING • COCINA FUNCIONAL • COMEDOR Y COCINA INDEPENDIENTES • PLANTA ALTA CUENTA CON SUITE PRINCIPAL CON CAMA KING SIDE, VESTIDOR Y ANTE-DORMITORIO • PLANTA BAJA : 1 DORMITORIO HACIA EL FRENTE EN SUITE ,1 DORMITORIO HACIA EL JARDIN, TODOS CON PLACARDS Y AMPLIOS VENTANALES • 4 BAÑOS 2 EN SUITE • DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO INCLUIDO • GALERIA SEMI-CUBIERTA • QUINCHO CON PARRILLA • PATIO INTERNO • DECK • LAVADERO • AIRE ACONDICIONADO EN DORMITORIOS Y COMEDOR • INTALACION PARA CALEFACION CENTRAL • HOGAR A LEÑA • GAS NATURAL • INTERNET POR FIBRA ÓPTICA CASA UBICADA EN LUJOSO BARRIO EN COSTA ESMERALDA QUE OFRECE TODOS LOS AMENITIES CON SUS DIFERENTES CLUB HOUSE : DEPORTIVO • CANCHAS DE PADDEL ,TENIS, GIMNASIO, CANCHAS DE GOLF PROFESIONAL DE 18 HOYOS, EQUITACION, CANCHA DE POLO Y PETICEROS; 4 PARADORES DE PLAYA (FAMILAIR, PALENQUE, PRIVADA, SURFISTAS), AMPLIO E IMPONENTE CENTRO COMERCIAL. METROS TOTALES 1065,43 M2 METROS CUBIERTOS 171,02 M2 METROS SEMICUBIERTOS. 25.34 M2. METROS DESCUBIERTOS 869,07M2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.317
Precio del aviso
USD 274.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.631
Sellos y tasas~1%
USD 2.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.401.506/mes

Necesitas ingresos por $ 9.606.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 274.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 280.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Golf 1 (costa Esmeralda Km381 - Ruta 11), Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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