Casa 6 ambientes en venta en Deportiva Lote al 500, Deportivo II

Casa 6 ambientes en ventaen Deportiva Lote al 500, Deportivo II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
1.860 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Deportivo II

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 5% mas que lo normal entre los 246 casas de 4 habitaciones en venta en Deportivo II publicados a menos de 10 cuadras de Deportiva Lote al 500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.620lo normal · 1.5421.3531.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 333.126
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.517
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGo) Casa en venta en Costa Esmeralda, ubicada en el barrio Deportiva II de Costa Esmeralda. Construida sobre doble lote en medio de un entorno natural alucinante y a muy pocos metros del centro deportivo de Costa Esmeralda, esta propiedad es el escenario ideal para descansar, compartir con familiares y amigos de días increíbles y noches soñadas. Una de las cosas que mas se destacan en esta casa es su diseño moderno, su luminosidad y la magnifica energía que se percibe en cada uno de sus ambientes. Amplitud y comodidad: Con cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite y otros dos con un baño compartido. Ventanales con mosquitero y y ventilador en los dormitorios. Aire acondicionado en la suite del 1er piso. El living con chimenea es muy espacioso y súper luminoso, con maravillosas vistas panorámicas al bosque. Cocina integrada al comedor y totalmente equipada. Playroom. Lavadero separado. Exterior: amplio deck con living y jacuzzy exterior para 8 personas. Parrilla. Espectacular parque arbolado de mas de 1800m2 Gas Natural. Losa radiante. Riego automático. Esta es tu mejor oportunidad para disfrutar de la casa que siempre soñaste en Costa Esmeralda! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Deportivo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deportiva Lote al 500, Deportivo II, La Costa, Buenos Aires

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