venta
USD 350.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Deportivo I · 5 amb · 4 dorm · 400 m2 · hace 4 dias
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Casa 6 ambientes en venta en 517 deportiva costa esmeralda, Deportivo I
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen 517 deportiva costa esmeralda, Deportivo I
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 248 m²
Precio frente a los parecidos de Deportivo I
Pide USD 350.000, un 6% mas que lo normal entre los 242 casas de 4 habitaciones en venta en Deportivo I publicados a menos de 10 cuadras de 517 deportiva costa esmeralda.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.628lo normal · 1.5291.3471.791
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 328.791
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.495
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad única en deportiva! Deliciosa casa sobre 2.000 mts de terreno a la venta !! Amplio y sugestivo living comedor con vista a un parque espectacular con arboles y mucho verde, brindando una gran privacidad.
Cocina semi integrada, completa de lavavajillas, cava y heladera doble. 4 amplios dormitorios y 3 banos.
Playroom , lavadero y jacuzzi.
Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados.
Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento.
Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 2400 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos.
Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros.
Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos.
Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Deportivo I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Deportivo I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Deportivo I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Deportivo I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Deportivo I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 289.552
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
517 deportiva costa esmeralda, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires
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