Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa de Categoría en Venta en Villarobles

Casa de Categoría en Venta en Villarobles · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 48% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Casa de Categoría en Venta en Villarobles.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.6261.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.910
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.641
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de categoria, con 231 m2 totales, 150 m2 cubiertos y 81m2 semi cubiertos. Ubicada en Villarobles – KM 374 RP N11 • Partido de la Costa. Cuenta con: -Tres dormitorios amplios, con posibilidad de cuatro dormitorios. -Dos baños completos más un toilette. Los ambientes se distribuyen en dos plantas: -Planta alta: cocina, comedor y estar integrados, toilette de uso social, dormitorio principal con vestidor y baño privado. -Planta baja distribuida en: 2 dormitorios, baño principal, área social, hall de acceso de planta baja, parrilla, lavadero, guardado exterior y garage semicubierto para dos vehículos. Materiales de primera calidad que otorgan durabilidad con bajo rendimiento: hormigón visto, carpinterías DVH, calefacción por piso radiante y salamandra en el estar, pisos y revestimientos de primera calidad, artefactos eléctricos, preinstalación de aire acondicionado, revestimiento interior de madera. Serena es la casa perfecta para disfrutar de la naturaleza, el confort y la exclusividad de Villarobles: un desarrollo urbano premium con seguridad privada 24/7 y accesos controlados, infraestructura completa: luz subterránea, fibra óptica, gas natural y agua potable, aldea comercial con primeras marcas, salud, supermercado y colegio bilingüe, paradores de playa, puerto náutico y pista de aterrizaje privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de Categoría en Venta en Villarobles, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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