Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa Moderna en Villa Robles · 5 Amb · Dueño Directo Permuta/financiacion

Villarobles · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 4% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Villarobles.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.656lo normal · 1.7241.4701.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.809
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.751
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Si buscás luminosidad, calidez y calidad, esta propiedad es para vos. Ubicada en el barrio más exclusivo de la costa argentina, rodeado de un frondoso bosque frente al mar, combina naturaleza y comodidad como ninguna otra. Características destacadas: Aberturas de PVC de alta calidad que aseguran aislamiento y diseño Pisos de porcelanato premium en todos los ambientes Ambientes amplios, muy luminosos, con excelente circulación de aire Totalmente equipada: lista para disfrutar Práctica distribución, pensada para el confort de toda la familia Espacios exteriores integrados al entorno arbolado del barrio Viví rodeado de naturaleza, a pasos del mar, en un entorno seguro, privado y exclusivo. Esta casa no solo es una propiedad, es un estilo de vida. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocerla en detalle.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.6% total
USD 275.000USD 265.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 275.000 → USD 265.000-3.64%

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villarobles, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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USD 265.000
Casa en venta
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