Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000

Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Brisas, Villarobles, Pinamar

Villarobles Barrio Brisas 500 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villarobles, 5 ambientes, 340 m², USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 834.000). El m² sale USD 3.235 contra USD 2.762 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 834.000
Mediana precio/m²
USD 2.762
Mediana m²
302 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villarobles

Descripcion

Casa a la venta barrio Villarobles amoblada RP11 Km 374 Ubicada en el prestigioso barrio privado Villarobles, a solo minutos de Pinamar, esta propiedad se encuentra en Brisas, la misma cuenta con dos lotes unificados de 2200m2, ofreciendo una privacidad inigualable y una conexión directa con la naturaleza. Con un diseño que fusiona texturas nobles como piedra, madera y hormigón visto, esta casa es un refugio de sofisticación y confort. Planta Baja: Espacios de Encuentro y Calidez El corazón de la casa es un amplio living-comedor con techos de gran altura y ventanales de piso a techo que integran el paisaje del bosque y la laguna al interior. •Ambiente Principal: Destaca una imponente pared revestida en piedra natural que alberga una salamandra moderna, ideal para los atardeceres de invierno. Baño para invitados. •Cocina Gourmet: De concepto independiente y funcional, con mobiliario de diseño minimalista en blanco, mesadas de granito oscuro y equipamiento de alta gama. •Quincho Integrado: Espacio de parrilla interior con cerramiento, perfecto para recibir invitados en cualquier estación del año. Planta Alta: El Descanso en Suite Subiendo por una escalera de diseño industrial, se accede al área privada: •3 Dormitorios en Suite: Habitaciones luminosas con vistas panorámicas. Los baños presentan terminaciones en microcemento y piedra, manteniendo la estética orgánica de la propiedad. Nivel Inferior: Funcionalidad y Playroom Un nivel hacia abajo, la casa sorprende con un área de servicios y ocio perfectamente distribuida: • Playroom: Un espacio versátil para sala de cine, gimnasio o salón de juegos. • Área de Servicio: Dormitorio y baño de servicio, lavadero independiente y sala de máquinas. Exterior: Un Oasis Privado La propiedad se desplaza sobre un parque consolidado que desemboca en la laguna artificial del barrio. • Piscina de diseño integrada al paisaje. • Muelle propio: Salida directa al agua para disfrutar de actividades náuticas no motorizadas o simplemente contemplar el entorno. • Horno de barro acompañado de amplia mesa para ocho personas en el exterior. • Cochera techada para dos autos El barrio no posee gas natural, ni cloacas. Dentro de la propiedad tenemos como medios para calefaccionar aire frio/calor y salamandra. Se instalaron dos termotanques nuevos, caldera nueva y planta potabilizadora de agua. SE VENDE AMOBLADA Agenda tu visita! Profesional a cargo Ornela Spada Reg.4225 VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.641.082/mes

Necesitas ingresos por $ 38.564.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 405.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
USD 1.100.000+171.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.100.00029 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villarobles Barrio Brisas 500, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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