Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Venta Casa Costa Esmeralda Senderos IV

Venta Casa una Planta Costa Esmeralda Senderos IV · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 173 m², USD 260.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.503 contra USD 1.775 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.775
Mediana m²
179 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Casa en venta de una sola planta en Senderos IV, Costa Esmeralda, rodeada de bosque y con gran privacidad. Living comedor Toilette con ducha Cocina integrada muy bien equipada Dormitorio principal en suite Otros dos dormitorios que comparten baño completo Dormitorio mas pequeño Lavadero Galería con barra para 8 personas Tender con deck y ducha de agua caliente Aberturas de PVC AA en suite principal • Ventiladores en todos los dormitorios Calefacción central por radiadores Gas natural Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,2% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa una Planta Costa Esmeralda Senderos IV, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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