Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. en Costa Esmeralda Barrio Senderos Barrio Privado

Senderos I 198 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 260 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 337.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.545 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 337.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS, Costa Esmeralda. Ref 8508. Moderna propiedad ubicada en el barrio Encuestre, Lote 181 del barrio privado Costa Esmeralda. El desarrollo de Barrio Costa Esmeralda tuvo como objetivo proporcionar un entorno de vida de alta calidad en un entorno natural, y la comunidad ha sido diseñada para ofrecer un entorno seguro para sus residentes. Es una opción popular para las familias que buscan un estilo de vida tranquilo y lujoso lejos de la ciudad. Distribuido en dos plantas, la misma dispone de: Planta baja. • Dormitorio en suite con vestidor. • Dormitorio en suite con vestidor. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Cochera cubierta con jardin de invierno. Planta alta. Interior. • Living-comedor con cocina integrada con barra desayunadora con salida a terraza. • Toilette. Exterior. • Terraza con parrilla con salida al jardin. • Amplio jardin con parrilla. Todos los ambientes de la propiedad se encuentran calefaccionados mediante radiadores. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-902)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,1% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos I 198, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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