Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Senderos IV al 200 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 166 m², USD 260.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.566 contra USD 1.742 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
179 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

(FloGa) Casa en venta en Costa Esmeralda. GAS NATURAL Hermosa casa a la venta a estrenar en el Barrio Senderos IV La casa se encuentra sobre un lote de 900m2 distribuida en dos plantas. PLANTA BAJA Entrando a la casa en la planta baja encontramos un living cocina integrada. Un dormitorio con baño completo. Por la cocina se puede acceder a la cochera cerrada. Calefacción por tiro balancead. PLANTA ALTA Subiendo las escaleras encontramos el Dormitorio en Suite con vestidor con acceso a la terraza con una vista al fondo libre espectacular y otros dos dormitorios con baño compartido. Aire Acondicionado en todos los ambientes Calefacción por Tiro balanceado en la planta baja. Wifi 2 smart TV Lavavajillas EXTERIOR Hermosa Galería cerrada con Parrilla Toilette Lavadero independiente Fogonero Fondo a la reserva Lote cercado Cerramiento de galería Bomba presurizadora La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,2% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos IV al 200, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Senderos IV

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp