Casa 5 ambientes en venta en Senderos IV al 200, Senderos IV

Casa 5 ambientes en ventaen Senderos IV al 200, Senderos IV

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

(FloGa) Casa en venta en Costa Esmeralda. GAS NATURAL Hermosa casa a la venta a estrenar en el Barrio Senderos IV La casa se encuentra sobre un lote de 900m2 distribuida en dos plantas. PLANTA BAJA Entrando a la casa en la planta baja encontramos un living cocina integrada. Un dormitorio con baño completo. Por la cocina se puede acceder a la cochera cerrada. Calefacción por tiro balancead. PLANTA ALTA Subiendo las escaleras encontramos el Dormitorio en Suite con vestidor con acceso a la terraza con una vista al fondo libre espectacular y otros dos dormitorios con baño compartido. Aire Acondicionado en todos los ambientes Calefacción por Tiro balanceado en la planta baja. Wifi 2 smart TV Lavavajillas EXTERIOR Hermosa Galería cerrada con Parrilla Toilette Lavadero independiente Fogonero Fondo a la reserva Lote cercado Cerramiento de galería Bomba presurizadora La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.700 por mes, una rentabilidad bruta de 35,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos IV

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Senderos IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos IV al 200, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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