Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda con Fondo Libre

Senderos IV al 500 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 190 m², USD 380.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.712 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
185 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

(FloGo) Excelente casa de diseño implantada sobre un lote con fondo libre a reserva. Ubicada en Senderos IV. Su estilo y elegancia digno del entorno natural que la alberga, harán de ella el hogar de playa que estás buscando. Algunas de sus características son: Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada 3 dormitorios en suite 1 dormitorio Baño completo Galería con parrilla Jardin Piscina Lavadero independiente Aberturas Aluminio negras A30 A/A en todos sus ambientes Piso radiante eléctrico sectorizado La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,5% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Senderos IV al 500, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Senderos IV

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Casa en venta
WhatsApp