Casa 5 ambientes en venta en Senderos IV al 500, Senderos IV

Casa 5 ambientes en ventaen Senderos IV al 500, Senderos IV

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
950 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Senderos IV

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Senderos IV publicados a menos de 5 cuadras de Senderos IV al 500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 438279604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 740 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 415.625
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 323
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGo) Excelente casa de diseño implantada sobre un lote con fondo libre a reserva. Ubicada en Senderos IV. Su estilo y elegancia digno del entorno natural que la alberga, harán de ella el hogar de playa que estás buscando. Algunas de sus características son: Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada 3 dormitorios en suite 1 dormitorio Baño completo Galería con parrilla Jardin Piscina Lavadero independiente Aberturas Aluminio negras A30 A/A en todos sus ambientes Piso radiante eléctrico sectorizado La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.700 por mes, una rentabilidad bruta de 24,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos IV

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Senderos IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos IV al 500, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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