Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Barrio Senderos IV, 4 Dorm.

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Senderos IV al 320 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 200 m², USD 390.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.712 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
185 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Casa estilo americano ubicada en Senderos 4 dentro de Costa Esmeralda. Con Gas natural . Cuenta con living con hogar, comedor con aire acondicionado y cocina integrada con horno eléctrico, anafe a gas, heladera, lavavajillas, y pequeños electrodomésticos. Amplia mesada/ desayunador. Lavadero con lavarropas, secarropas y lugar de tender. En total tiene 4 dormitorios todos con aire frío calor: 1 habitación matrimonial en suite con vestidor, 1 habitación matrimonial en suite, 2 dormitorios que comparten baño. En total tiene 3 baños completos. Amplia galería con parrilla. fondo libre sin vecinos, ya que da a una reserva. El jardín está parquizado con riego. Posee un amplio Playroom con mesa de pool, ping-pong, metegol y Fogonero. Tiene cuartito (sala de máquinas), donde se encuentra la caldera dual, para el agua caliente y la loza radiante. La casa se vende equipada y amueblada. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.202/mes

Necesitas ingresos por $ 13.672.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Senderos IV al 320, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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