Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Casa a Estrenar 4 Dorm. en Costa Esmeralda

Senderos IV 403 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 165 m², USD 340.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 289.500). El m² sale USD 2.061 contra USD 1.717 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 289.500
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
179 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN COSTA ESMERALDA! Casa a Estrenar Estilo Americano – Barrio Senderos IV Una propiedad moderna, funcional y de gran categoría, destacada por su revestimiento exterior de siding que le otorga un estilo arquitectónico americano cálido e inconfundible. Diseñada y pensada especialmente para el disfrute de dos familias con total comodidad. Características Principales de la Propiedad Calefacción: Sistema de losa radiante en toda la casa, garantizando el máximo confort durante todo el año. Estar-Comedor: Amplio, luminoso y conceptualmente integrado para reuniones familiares. Cocina: Equipada con mobiliario de primera calidad y excelentes terminaciones. Lavadero: Independiente y de cómodas dimensiones. 4 Dormitorios: 2 Dormitorios Principales en Suite: Espaciosos, con baño privado y excelente privacidad. 2 Dormitorios Secundarios: Equipados cada uno con 2 cuchetas (capacidad total para 4 personas en este sector). Baños (4 en total): 2 Baños completos en suite. 1 Baño completo compartido para los dormitorios secundarios. 1 Toilette de recepción. Servicios e Infraestructura de Costa Esmeralda Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Senderos IV, la propiedad cuenta con acceso completo a los amenities y la infraestructura de primer nivel que ofrece Costa Esmeralda: Seguridad y Acceso: Control de acceso y vigilancia privada las 24 horas. Playa Privada: Paradores exclusivos sobre el mar (Cabo Norte y Punta Norte) con gastronomía y servicios de playa. Deportes y Recreación: Campo de golf de 27 hoyos. Club House de Golf y Club House Deportivo. Canchas de tenis (polvo de ladrillo y rápidas), pádel, fútbol y gimnasio. Sector hípico: caballerizas, pistas de salto y canchas de polo. Servicios e Instalaciones: Redes subterráneas de agua, gas natural, luz y fibra óptica. Proveeduría interna y paseo comercial. Actividades recreativas y deportivas organizadas para niños y jóvenes durante la temporada. ¡Lista para mudarte y empezar a disfrutarla! Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles sobre la propiedad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1913

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.971/mes

Necesitas ingresos por $ 11.919.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos IV 403, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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