Casa 5 ambientes en venta en Senderos IV 403, Senderos IV

Casa 5 ambientes en ventaen Senderos IV 403, Senderos IV

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
215 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Senderos IV

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 5% menos que lo normal entre los 69 casas de 5 ambientes en venta en Senderos IV publicados a menos de 5 cuadras de Senderos IV 403.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.581lo normal · 1.6731.3911.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 359.665
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN COSTA ESMERALDA! Casa a Estrenar Estilo Americano – Barrio Senderos IV Una propiedad moderna, funcional y de gran categoría, destacada por su revestimiento exterior de siding que le otorga un estilo arquitectónico americano cálido e inconfundible. Diseñada y pensada especialmente para el disfrute de dos familias con total comodidad. Características Principales de la Propiedad Calefacción: Sistema de losa radiante en toda la casa, garantizando el máximo confort durante todo el año. Estar-Comedor: Amplio, luminoso y conceptualmente integrado para reuniones familiares. Cocina: Equipada con mobiliario de primera calidad y excelentes terminaciones. Lavadero: Independiente y de cómodas dimensiones. 4 Dormitorios: 2 Dormitorios Principales en Suite: Espaciosos, con baño privado y excelente privacidad. 2 Dormitorios Secundarios: Equipados cada uno con 2 cuchetas (capacidad total para 4 personas en este sector). Baños (4 en total): 2 Baños completos en suite. 1 Baño completo compartido para los dormitorios secundarios. 1 Toilette de recepción. Servicios e Infraestructura de Costa Esmeralda Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Senderos IV, la propiedad cuenta con acceso completo a los amenities y la infraestructura de primer nivel que ofrece Costa Esmeralda: Seguridad y Acceso: Control de acceso y vigilancia privada las 24 horas. Playa Privada: Paradores exclusivos sobre el mar (Cabo Norte y Punta Norte) con gastronomía y servicios de playa. Deportes y Recreación: Campo de golf de 27 hoyos. Club House de Golf y Club House Deportivo. Canchas de tenis (polvo de ladrillo y rápidas), pádel, fútbol y gimnasio. Sector hípico: caballerizas, pistas de salto y canchas de polo. Servicios e Instalaciones: Redes subterráneas de agua, gas natural, luz y fibra óptica. Proveeduría interna y paseo comercial. Actividades recreativas y deportivas organizadas para niños y jóvenes durante la temporada. ¡Lista para mudarte y empezar a disfrutarla! Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles sobre la propiedad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1913

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.700 por mes, una rentabilidad bruta de 27,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos IV

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Senderos IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos IV 403, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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