Casa 5 ambientes en venta en Senderos IV Lote al 200, Senderos IV

Casa 5 ambientes en ventaen Senderos IV Lote al 200, Senderos IV

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Senderos IV

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 41% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Senderos IV publicados a menos de 5 cuadras de Senderos IV Lote al 200.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 260lo normal · 440767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 780 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 439.680
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 270
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(PeNo) Esa casa en el bosque que imaginaste... existe. Y está en Costa Esmeralda. Rodeada de pinos y con una paz alucinante, ubicada en el barrio Senderos IV tiene todo lo que necesitás para vivir la vida que te mereces. Ambientes amplios, llenos de luz, con vistas abiertas que te conectan con la naturaleza desde cada rincón. Tiene 4 dormitorios, una galería cerrada ideal para todo el año, y preinstalación para calefacción con radiadores. Living comedor con cocina integrada y galería cerrada con parrilla. Toilette. Lo que más enamora no son los metros ni las comodidades (que sobran), sino la sensación de hogar, de calma, de "acá me quiero quedar" que se respira apenas entrás. Es una casa para disfrutar en familia, con amigos o en soledad. Para escaparte unos días… o quedarte a vivir. Una casa para mirar el atardecer entre los árboles y sentir que, por fin, encontraste tu lugar. Porque el sueño de tener una casa en la playa no es un sueño lejano. Es este. Y está esperando por vos. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.700 por mes, una rentabilidad bruta de 35,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,5% anual
Alquiler esperable
USD 7.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos IV

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Senderos IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos IV Lote al 200, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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