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Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en Venta en Costa Esmeralda 4 Dorm.
Senderos IV Lote al 200 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 150 m², USD 260.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.733 contra USD 1.700 de la mediana (+2,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.700
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Senderos IV
- Mediana del barrio
- USD 315.000
- Avisos relevados
- 37
- Esta propiedad
- USD 260.000
El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Senderos IV Lote al 200, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires
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