Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Gas Natural

Senderos IV al 400 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 190 m², USD 295.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.553 contra USD 1.750 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
185 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Senderos IV. Esta bella casa se desarrolla en dos plantas. Accedemos por la planta baja. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, isla central, toilette de recepción y lavadero con entrada independiente. La habitación principal en suite. En la planta alta una habitación en suite con vestidor y dos habitaciones que comparten un baño completo. Además un espacio para oficina. Desde el living accedemos a una gran galería semicubierta con parrilla y a continuación un deck y el parque. Está calefaccionada por losa radiante y tiene Gas Natural y tiene pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Senderos IV al 400, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Senderos IV

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp