Casa 5 ambientes en venta en X6VF+67, Senderos III

Casa 5 ambientes en ventaen X6VF+67, Senderos III

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
353 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Senderos III

Piden de mas

Pide USD 478.000, un 6% mas que lo normal entre los 194 casas de 4 habitaciones en venta en Senderos III publicados a menos de 10 cuadras de X6VF+67.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.701lo normal · 1.6121.2991.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 452.993
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de estilo francés en Senderos III — pensada para vivir en familia, para compartir con amigos, para quedarse Una casa que impone desde afuera y que adentro te invita a quedarte. De línea francesa, con balcones enormes y vistas que no se olvidan. 4 dormitorios en suite, para que cada uno tenga su espacio, sin negociar privacidad. La suite principal en planta baja, cuenta con doble baño para mayor comodidad. Las tres suite restantes, en la planta alta con vistas unicas. Fondo libre, mirando a la reserva: nada de vecinos de espaldas, solo verde. Y como si fuera poco, está sobre un cul de sac, así que el movimiento de autos es prácticamente nulo. Tranquilidad real, no la que prometen los folletos. El terreno es plano — para el que ya está pensando en la pileta del año que viene, acá no hay excusas. Pensada para el día a día sin vueltas: aberturas de PVC con DVH, losa radiante (por ahora a gas envasado) y un toieltte con ducha. También cuenta con un lavadero con doble acceso, desde adentro y desde afuera de la casa — de esos detalles que después agradecés todos los días. Una casa que se disfruta en familia, que recibe bien a los amigos, y que no te hace elegir entre estilo y comodidad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1250

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 511.699 en total: USD 478.000 del aviso mas USD 33.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.311.678 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 511.699
Precio del aviso
USD 478.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.568
Sellos y tasas~1%
USD 4.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.311.678/mes

Necesitas ingresos por $ 17.246.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.1% total
USD 520.000USD 478.00023 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 520.000 → USD 478.000-8.08%

Como vinieron los precios en Senderos III

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Senderos III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

X6VF+67, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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USD 478.000
Casa en venta
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