Casa 5 ambientes en venta en Senderos III al 300, Senderos III

Casa 5 ambientes en ventaen Senderos III al 300, Senderos III

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Senderos III. Está ubicada en una linda y tranquila calle con poca circulación de vehículos. Se distribuye en una planta. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada y un toilette de recepción. La casa cuenta con cuatro habitaciones, de las cuales la principal es en suite. Desde el living comedor salimos a una galería semicubierta con parrilla y el lavadero. Un gran parque con pileta con una orientación al oeste, lo que nos regala sol toda la tarde. La casa está calefaccionada por radiadores y cuenta con gas natural. Además tiene la preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Las aberturas son de PVC en DVH, lo que brinda una excelente aislación térmica y acústica. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos III

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Senderos III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos III al 300, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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