Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 248.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda con Gas Natural

Senderos III al 300 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 5 ambientes, 170 m², USD 248.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.459 contra USD 1.573 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.573
Mediana m²
170 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Senderos III

Descripcion

Hermosa casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Senderos III. Está ubicada en una linda y tranquila calle con poca circulación de vehículos. Se distribuye en una planta. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada y un toilette de recepción. La casa cuenta con cuatro habitaciones, de las cuales la principal es en suite. Desde el living comedor salimos a una galería semicubierta con parrilla y el lavadero. Un gran parque con pileta con una orientación al oeste, lo que nos regala sol toda la tarde. La casa está calefaccionada por radiadores y cuenta con gas natural. Además tiene la preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Las aberturas son de PVC en DVH, lo que brinda una excelente aislación térmica y acústica. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.626/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos III

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos III es USD 279.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos III al 300, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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