Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.000

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Senderos III 320 P/6 Pax

Costa esmeralda · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 5 ambientes, 243 m², USD 279.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.148 contra USD 1.810 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.810
Mediana m²
213 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Senderos III

Descripcion

En el exclusivo barrio de Senderos 3 esta propiedad se desarrolla en una sola planta, sobre dos lotes, ofreciendo amplitud, privacidad y una perfecta integración con la naturaleza. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite y un cómodo living comedor con cocina integrada que se abre hacia una gran galería con parrilla y horno pizzero con un parque arbolado ideal para disfrutar al aire libre. Toilette de recepción. Diseñada para combinar confort y practicidad esta casa es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios mas tranquilos de Costa Esmeralda. Suite: cama 2x2 Dormitorio 1: 2 camas de 90 que se unen con un pillow y se hace matrimonial de 1,80 Dormitorio 2: cama matrimonial de 1,60 Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.445.329/mes

Necesitas ingresos por $ 9.781.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos III

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 279.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos III es USD 279.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa esmeralda, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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