venta
USD 185.000
Casa · 144m² · 6 Ambientes
Senderos III · 6 amb · 4 dorm · 144 m2 · hace 8 dias
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Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
USD 279.000
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Casa en venta
USD 279.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
Senderos III 320 P/6 Pax
Costa esmeralda · Senderos III, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 243 m²
- Sup. total
- 323 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Senderos III
Pide USD 279.000, un 47% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 ambientes en venta en Senderos III publicados a menos de 5 cuadras de Costa esmeralda.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 864lo normal · 1.6412.040
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 123 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 530.019
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el exclusivo barrio de Senderos 3 esta propiedad se desarrolla en una sola planta, sobre dos lotes, ofreciendo amplitud, privacidad y una perfecta integración con la naturaleza.
Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite y un cómodo living comedor con cocina integrada que se abre hacia una gran galería con parrilla y horno pizzero con un parque arbolado ideal para disfrutar al aire libre.
Toilette de recepción.
Diseñada para combinar confort y practicidad esta casa es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios mas tranquilos de Costa Esmeralda. Suite: cama 2x2 Dormitorio 1: 2 camas de 90 que se unen con un pillow y se hace matrimonial de 1,80 Dormitorio 2: cama matrimonial de 1,60 Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos.
Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 298.670
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.516.649/mes
Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Senderos III
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Senderos III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Senderos III
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Senderos III
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Senderos III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa esmeralda, Senderos III, La Costa, Buenos Aires
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