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Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
Casa 330 m² Venta a Estrenar Senderos Costa Esmeralda Imponente
Costa Esmeralda Road · Senderos III, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Senderos III
Pide USD 478.000, un 9% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Senderos III publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 145 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 438.274
- Tamaño normal
- 185 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 511.699 en total: USD 478.000 del aviso mas USD 33.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.311.678 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
- Precio del aviso
- USD 478.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.568
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.351
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.246.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 520.000 → USD 478.000-8.08%
Como vinieron los precios en Senderos III
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Senderos III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Senderos III
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Senderos III
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Senderos III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Senderos III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda Road, Senderos III, La Costa, Buenos Aires
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