Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa con 330 m² en Venta a Estrenar Costa Esmeralda Imponente de Estilo Francés

Costa Esmeralda Road · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 5 ambientes, 330 m², USD 520.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.576 contra USD 1.851 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.851
Mediana m²
281 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Senderos III

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Senderos 3, Costa Esmeralda, partido de la costa. Imponente propiedad de estilo francés • Distinción, solidez y diseño atemporal a estrenar Desarrollada en dos plantas, que se destaca por su fachada simétrica, líneas clásicas y una cuidada composición arquitectónica de gran jerarquía. Molduras, balcones con balaustradas y detalles ornamentales refuerzan su carácter señorial y elegante. El acceso principal se realiza a través de un pórtico cubierto, que aporta presencia y distinción desde el primer momento. La casa cuenta con amplios ventanales que garantizan una excelente luminosidad natural en todos los ambientes, realzando la nobleza de sus materiales y la amplitud de los espacios. Distribución y ambientes 4 dormitorios en suite -1 master suite en planta baja con vestidor y doble baño, ideal tanto para uso principal como para huéspedes, brindando máximo confort y privacidad. -3 suites en planta alta, todas con vestidor y salida a balcones, combinando funcionalidad y categoría. -En planta alta, además, se desarrolla un ambiente adicional ideal para playroom, family o espacio de estar íntimo, aportando versatilidad a la planta.-7 baños en total, incluyendo toilette con ducha y baño exterior para galería -Lavadero independiente Confort y equipamiento -Losa radiante a gas en toda la propiedad -Aires acondicionados en todos los ambientes -Aberturas de PVC con DVH y mosquiteros -Caldera y termotanque -Terminaciones de excelente calidad -Garaje semicubierto -El sector exterior mantiene una estética sobria y elegante, con fondos libres que brindan privacidad y amplitud. -Cuenta con una galería con parrilla a gas y baño exterior, ideal para reuniones sociales. -Además, dispone de plano aprobado para piscina, ofreciendo la posibilidad de completar un espacio de relax a la altura de la propiedad. Una casa única ideal para quienes buscan una casa sólida, elegante y con fuerte identidad arquitectónica, en un entorno residencial tranquilo, donde el diseño clásico se combina con el confort moderno. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado ____________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0227 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ____________ALQUILERES ***** VENTAS _______________________ Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial. ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos III

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos III es USD 279.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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