Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa 330 m² Venta a Estrenar Senderos Costa Esmeralda Imponente

Costa Esmeralda Road · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Senderos III

Esta en lo normal

Pide USD 478.000, un 9% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Senderos III publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.3281.2481.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 145 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 438.274
Tamaño normal
185 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Senderos 3, Costa Esmeralda, partido de la costa. Imponente propiedad de estilo francés • Distinción, solidez y diseño atemporal a estrenar Desarrollada en dos plantas, que se destaca por su fachada simétrica, líneas clásicas y una cuidada composición arquitectónica de gran jerarquía. Molduras, balcones con balaustradas y detalles ornamentales refuerzan su carácter señorial y elegante. El acceso principal se realiza a través de un pórtico cubierto, que aporta presencia y distinción desde el primer momento. La casa cuenta con amplios ventanales que garantizan una excelente luminosidad natural en todos los ambientes, realzando la nobleza de sus materiales y la amplitud de los espacios. Distribución y ambientes 4 dormitorios en suite -1 master suite en planta baja con vestidor y doble baño, ideal tanto para uso principal como para huéspedes, brindando máximo confort y privacidad. -3 suites en planta alta, todas con vestidor y salida a balcones, combinando funcionalidad y categoría. -En planta alta, además, se desarrolla un ambiente adicional ideal para playroom, family o espacio de estar íntimo, aportando versatilidad a la planta.-7 baños en total, incluyendo toilette con ducha y baño exterior para galería -Lavadero independiente Confort y equipamiento -Losa radiante a gas en toda la propiedad -Aires acondicionados en todos los ambientes -Aberturas de PVC con DVH y mosquiteros -Caldera y termotanque -Terminaciones de excelente calidad -Garaje semicubierto -El sector exterior mantiene una estética sobria y elegante, con fondos libres que brindan privacidad y amplitud. -Cuenta con una galería con parrilla a gas y baño exterior, ideal para reuniones sociales. -Además, dispone de plano aprobado para piscina, ofreciendo la posibilidad de completar un espacio de relax a la altura de la propiedad. Una casa única ideal para quienes buscan una casa sólida, elegante y con fuerte identidad arquitectónica, en un entorno residencial tranquilo, donde el diseño clásico se combina con el confort moderno. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado ____________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0227 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ____________ALQUILERES ***** VENTAS _______________________ Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial. ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 511.699 en total: USD 478.000 del aviso mas USD 33.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.311.678 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 511.699
Precio del aviso
USD 478.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.568
Sellos y tasas~1%
USD 4.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.311.678/mes

Necesitas ingresos por $ 17.246.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.1% total
USD 520.000USD 478.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 520.000 → USD 478.000-8.08%

Como vinieron los precios en Senderos III

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Senderos III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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