Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - 4 Habitaciones en Suite, Gas Natural y Pileta

300 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Senderos III

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 9% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 ambientes en venta en Senderos III publicados a menos de 5 cuadras de 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 50 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 393.750
Tamaño normal
260 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

De líneas modernas, materiales nobles y una arquitectura que se destaca desde el primer momento, esta propiedad de hormigón visto combina diseño, calidad constructiva y confort en cada uno de sus espacios. Desarrollada para disfrutar todo el año, ofrece ambientes amplios, luminosos y una excelente conexión con el exterior. Sus cuatro dormitorios en suite la convierten además en una excelente opción para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta, una tipología muy demandada dentro de Costa Esmeralda. Descripción de la propiedad 4 dormitorios, todos en suiteAmplio living comedor con cocina integradaEspacios sociales de generosas dimensionesLavadero independiente Exterior Galería semicubiertaJardín totalmente parquizadoPiscina con amplio soláriumFogonero, ideal para disfrutar reuniones y atardeceres al aire libre Detalles de calidad Construcción en hormigón vistoAberturas de PVC simil madera con DVHLosa radianteGas naturalExcelente diseño y terminaciones de categoría Espacios para vehículos Pérgola para un vehículoCochera semicubierta de grandes dimensiones, ideal para camionetas, UTV y vehículos recreativos Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort. Ideal para disfrutar en familia durante todo el año o para obtener una excelente rentabilidad gracias a su distribución, privacidad y capacidad de alojamiento. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas para encontrar la propiedad que mejor se adapte a tu estilo de vida y objetivos de inversión. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que merecés! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-595)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos III

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Senderos III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

300, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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