Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - 4 Habitaciones en Suite, Gas Natural y Pileta

300 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 5 ambientes, 180 m², USD 360.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 289.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.585 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 289.500
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
170 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Senderos III

Descripcion

De líneas modernas, materiales nobles y una arquitectura que se destaca desde el primer momento, esta propiedad de hormigón visto combina diseño, calidad constructiva y confort en cada uno de sus espacios. Desarrollada para disfrutar todo el año, ofrece ambientes amplios, luminosos y una excelente conexión con el exterior. Sus cuatro dormitorios en suite la convierten además en una excelente opción para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta, una tipología muy demandada dentro de Costa Esmeralda. Descripción de la propiedad 4 dormitorios, todos en suiteAmplio living comedor con cocina integradaEspacios sociales de generosas dimensionesLavadero independiente Exterior Galería semicubiertaJardín totalmente parquizadoPiscina con amplio soláriumFogonero, ideal para disfrutar reuniones y atardeceres al aire libre Detalles de calidad Construcción en hormigón vistoAberturas de PVC simil madera con DVHLosa radianteGas naturalExcelente diseño y terminaciones de categoría Espacios para vehículos Pérgola para un vehículoCochera semicubierta de grandes dimensiones, ideal para camionetas, UTV y vehículos recreativos Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort. Ideal para disfrutar en familia durante todo el año o para obtener una excelente rentabilidad gracias a su distribución, privacidad y capacidad de alojamiento. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas para encontrar la propiedad que mejor se adapte a tu estilo de vida y objetivos de inversión. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que merecés! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-595)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

300, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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