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Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

X6VF+67 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 5 ambientes, 144 m², USD 190.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.319 contra USD 1.459 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
170 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Senderos III

Descripcion

Casa de 4 dormitorios con quincho y losa radiante Una casa luminosa y funcional, pensada para disfrutar la costa durante todo el año. Distribuida en dos niveles, cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, living comedor con techos altos y grandes ventanales, toilette y lavadero. El garage se transformó en un quincho con parrilla, ideal para compartir y disfrutar después de un día de playa. Cuenta con losa radiante y actualmente dispone de gas envasado. Una propiedad cómoda, versátil y con excelentes espacios para disfrutar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1808

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos III

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos III es USD 279.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

X6VF+67, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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